張卿離開(kāi)后，高層們也陸續(xù)離開(kāi)了環(huán)球大廈。

    夜晚兩點(diǎn)，環(huán)球大廈23層，這里是興華地產(chǎn)的辦公地點(diǎn)。

    因?yàn)槠煜马?xiàng)目眾多，所以每天都會(huì)有人在興華地產(chǎn)加班到凌晨，環(huán)球大廈23層的燈光會(huì)徹夜通明。

    今天的23層卻黑暗一片，一個(gè)加班的員工都沒(méi)有，就連尋常巡邏的安保人員也不知什么原因調(diào)離了這里。

    一個(gè)詭祟的身影突然出現(xiàn)在興華地產(chǎn)專門負(fù)責(zé)新地皮競(jìng)拍的專員辦公室內(nèi)，翻找一陣后，從文件柜內(nèi)拿走了一份商業(yè)資料。

    那是興華地產(chǎn)高層擬定的競(jìng)標(biāo)書。

    半個(gè)小時(shí)后，競(jìng)標(biāo)書出現(xiàn)在紐壁堅(jiān)手中。

    置地集團(tuán)經(jīng)過(guò)一番商討，最終決定報(bào)價(jià)88.8億價(jià)格，勢(shì)必要拿下中環(huán)地王。

    81年香江地產(chǎn)達(dá)到巔峰狀態(tài)，地價(jià)、樓價(jià)、租金相繼創(chuàng)下歷史記錄。

    早在81年4月份，港府拍出的一幅紅棉道地皮，面積方尺，但是競(jìng)拍價(jià)格卻達(dá)到了4.8億港元。

    平均每尺高達(dá)元，創(chuàng)香江最高地價(jià)記錄。

    香江地產(chǎn)漲到了極點(diǎn)，已經(jīng)漲不動(dòng)了。

    同時(shí)，地產(chǎn)業(yè)的種種不穩(wěn)定因素已經(jīng)相繼浮現(xiàn)。

    世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體衰退，影響了香江的整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境；

    米國(guó)里根政府實(shí)行的策略讓香江利率持續(xù)走高，港元不斷貶值；

    銀行最優(yōu)惠利率升至20%的歷史最高水平，樓宇按揭利率升至21%，對(duì)置業(yè)者產(chǎn)生巨大阻力。

    在置地提交標(biāo)書之后，港府又修訂了賣地政策，取消“分期付款買地”，要求地產(chǎn)公司必須一次性支付買地費(fèi)用。

    令發(fā)展商購(gòu)買土地的成本更加沉重。

    香江內(nèi)部消費(fèi)萎縮，各行業(yè)公司利潤(rùn)下降；

    11月更是爆發(fā)了銀行危機(jī)，多家銀行倒閉、清算。

    香江前途問(wèn)題也提上了議事日程，而老人家對(duì)于香江的強(qiáng)硬態(tài)度讓香江部分英資信心受到?jīng)_擊。

    在這一系列因素的沖擊下，徘徊不前樓市開(kāi)始掉頭下跌，直到82年“鐵娘子”跪倒人民大會(huì)堂前，香江樓市將將到這輪行情最冰點(diǎn)。

    早在今年8月份，港府便找到了興華集團(tuán)，希望以23億的價(jià)格收回天水圍全部土地。